Mit diesen Leistungen, die sämtlich Vertragsgegenstand sind, sichert die MHV eine ordnungsgemäße Verwaltung Ihrer Immobilie. Dieser Aufwand ist mit dem vereinbarten, pauschalen Verwaltungsentgelt abgegolten.
Mieterbetreuung
Abwicklung des gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehrs
mit den Mietern
Ständige Präsenz während der Geschäftszeiten
Durchführung von Wohnungsübergaben und -abnahmen mit Protokollierung, Sicherstellung des vertragsgemäßen Zustands der Mieträume bei Übergabe Aufstellung einer Hausordnung und Überwachung der Einhaltung
Buchhaltung
Verbuchung und Kontrolle sämtlicher Mieteinnahmen und
-ausgaben, Überwachung von Zahlungsfristen
Anmahnung rückständiger Mietzinsen und
Abrechnungsschulden
Verwaltung der Mietkautionen und Bankgarantien sowie deren
Abrechnung und Rückgabe nach Beendigung des
Mietverhältnisses
Verwaltung von Hausakten und Belegen
Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen nach den
gesetzlichen Bestimmungen und Anpassung der
Vorauszahlungen
Überweisung der monatlichen Überschüsse an den Eigentümer
Jährliche Abrechnung als Einnahmen-/Ausgabenberechnung mit
Nachweis des Kontostands
Behörden, Versorger und Dienstleister
Vertretung des Eigentümers gegenüber Handwerkern, Behörden und
Vertragspartnern
Abschluss von Verträgen mit Versorgungsunternehmen,
Dienstleistern und Versicherungen Abschluss von
Wartungsverträgen Schadensmeldungen an Versicherungen
Beauftragung von Handwerkern für kleinere Instandhaltungs- und
Reparaturmaßnahmen
Prüfung der ausgeführten Arbeiten und Rechnungskontrolle
Pünktliche Zahlung aller öffentlichen Abgaben, sonstiger
Betriebskosten und Handwerkerrechnungen
Um nicht nur die Verwaltung, sondern auch die Erhaltung und Verbesserung Ihrer Immobilie und die sich daraus für Sie ergebende Rendite zu optimieren, bieten wir Ihnen verschiedene zusätzliche Leistungen an. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie samt allem, was dazu gehört, rundum von uns betreuen zu lassen und Sie als Eigentümer somit hiervon entlastet werden.
Neuvermietung durch unser Partnerunternehmen Harald Valter Immobilien e.K.
- Anzeigenschaltung in der Presse und im Internet (Immobilienscout 24)
- Besichtigungen mit Interessenten
- Qualifizierte Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
Technische Hausverwaltung
- Überwachung der Anlage durch regelmäßige Begehungen zur Sicherung der Gebäudesubstanz
- Prüfung und Aufstellung notwendiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Einholung von Kostenvoranschlägen
- Auftragsvergabe und Preisverhandlungen mit Handwerkern
- Überwachung der Ausführung der Maßnahmen
- Überprüfung und Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen
- Objektpflege und Winterdienst